Longère de 133 m2 avec piscine privée et triple garage

NOUVELLE LONGERE À VENDRE EN CAMPAGNE DE VERN SUR SEICHE !Vous êtes à la recherche d'un bien au calme de la campagne avec la proximité des commerces et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier à ce qu'il vous faut.Venez découvrir cette longère située à seulement 5 km du centre-ville de VERN SUR SEICHE et à moins de 4 minutes en voiture de la gare de SAINT-ARMEL.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC et d'un espace buanderie.À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un grenier aménageable desservant un bureau avec rangements.La maison dispose également d'un garage triple pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 770 m² avec terrasse et piscine couverte et chauffée exposée Sud avec local technique.Chauffage PAC + convecteurs électriques à l'étage. Production d'eau chaude avec ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires.Double vitrage alu / bois. Ardoises en fibro en très bon état (repeinte en 2021) PRIX HAI : 383 850 EUR (inclus 13 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)Performance Energétique :   B - Valeur énergie primaire 105 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 3 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 EUR et 1320 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.74 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_90616_30758084)