Appartement T4 de 76 m2 avec terrasse de 30 m2 et 2 places d

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement de type 4 de 76 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2015 comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitations, à proximité des commerces et des commodités (commerces, complexe aquatique et sportif, école maternelle. ).Il saura également vous séduire par sa spacieuse terrasse exposée Sud d'environ 30 m² et le confort de 2 places de parking en sous-sol.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz de ville, four et lave-vaisselle), de 3 chambres dont une avec placard, de WC aux normes PMR, d'une salle de bains et d'un cellier / buanderie.Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.Charges mensuelles de copropriété : environ 66 eurosÀ DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !PRIX HAI : 239 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 232 000 EUR net vendeur)Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 93 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre770 EUR et 1080 EUR (base 2021,2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 792.04 euros.Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 232 000 ¤. (gedeon_90616_30789585)