Maison de 140m² avec 50m² de dépendances, piscine sur une parcel

Maison de 140m² avec 50m² de dépendances, piscine sur une parcelle de 2700m² Secteur Party : à la croisée de la Batarelle Basse, Saint-Mitre et les Hauts du Merlan



L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose cette superbe maison de plain-pied de 140m² implantée sur une exceptionnelle parcelle plate de 2 700 m², une surface extrêmement rare pour une propriété située à Marseille.



Dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur un immense séjour de 57 m² avec cuisine ouverte, un espace de vie lumineux et convivial idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, d'un dressing ainsi que d'une vaste salle de bain.



Les extérieurs constituent un véritable atout. Une grande terrasse couverte de 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie, complétée par une cuisine d'été de 25 m² et un pool house de 25 m² parfaitement aménagé autour d'une grande piscine, créant un espace de détente exceptionnel.



La maison et l'espace piscine étant situés en fond de parcelle, vous profitez à l'avant d'un immense jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux dépendances permettent un stockage pratique et le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions.



Le secteur, entouré de nature, garantit une tranquillité absolue tout en restant proche des grands axes routiers. Vous bénéficiez ainsi d'un compromis idéal entre la campagne et la ville.



Une propriété rare par la taille de son terrain, ses volumes et son environnement privilégié, à découvrir sans tarder.



Taxe foncière : 3068euros



Prix : 560 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Mandat n° 172



Estimation des coûts annuels : entre 1 480euros et 2 050euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

57 Bd Kraemer 13014 Marseille



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