Duplex t1 bis de 34 m2 avec cave et parking privé

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG !DISPONIBLE DES QUE POSSIBLE !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce duplex de Type 1 Bis de 34 m² (44 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un petit collectif de 8 habitations.Idéalement situé en plein centre de CHÂTEAUBOURG, à quelques pas de la gare et des commerces, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'un four, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une chambre en mezzanine.Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieur privée.Chauffage électrique individuel.Loyer : 470 EURuros + Charges mensuelles de 35 EURuros comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères.Honoraires visite et rédaction de bail : 272 EURuros.Honoraires Etat des lieux : 60 EURuros.Dépôt de garantie : 470 EURuros.Classe énergie : D - 255 kWh / m2 / an - Classe climat : B - 7 kgCO2 / m2 / an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 EUR et 1050 EUR (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frContactez Anne-Sophie CHALMEL 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.Charges : 35 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 332 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 60 ¤.Dépôt de garantie : 470 ¤.Surface (arrondie) : 34 m². (gedeon_90616_30944703)