A vendre t3 de 56,81m2 _ terrasse_ 7ème arrondissement de

AVENIR & PATRIMOINE vous propose T3 de 56,81 m² avec terrasse de 9,08 m² et parking 7ème arrondissement de Marseille
Situé au 3 : étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement T3 lumineux et parfaitement agencé, offrant confort, fonctionnalité et extérieur agréable.
L'appartement comprend :

Un séjour avec coin cuisine, ouvert et convivial,
Un dégagement et un grand espace de rangement,
Une salle de bains avec baignoire
Deux chambres avec placards intégrés
Un WC indépendant

La distribution est optimale, avec de nombreux rangements et un espace de vie agréable prolongé par la terrasse de 9,08 m²
Confort et équipements :
Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique
3ème étage offrant luminosité et tranquillité Résidence entretenue
Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol, sécurisée
Un emplacement recherché situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité : Des commerces et services du quotidien, Des établissements scolaires, Des transports en commun, Des accès rapides vers le centre-ville et le littoral.
Un appartement complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, extérieur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.£
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : - RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22 / 01 / 2025, Montant garanti de 150000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131.
Quote part annuelle(moyenne) : 1294 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89689_32721276)