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Devise: EUR

Appartement lumineux de 59 m² au cœur d'Annecy

Publié le 30 January 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
256 000 €
Chambres
1
Salles de bain
0

Appartement lumineux de 59 m² au cœur d'Annecy

Dans le quartier très recherché du Parc des Sports – Fier, à Annecy, cet appartement de 59 m², situé au 2ᵉ étage, séduit par sa configuration agréable et sa triple exposition. Le séjour et la cuisine s'ouvrent chacun sur un balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une grande entrée dessert une chambre spacieuse avec un dressing linéaire de 3,50 m, une salle de douche et des WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de deux écoles, d'une supérette et de l'ensemble des services du quotidien. La copropriété dispose de 2 locaux à vélos, d'un local motos ainsi que d'un stationnement collectif réservé aux résidents. L'agencement actuel permet également d'envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Un plan et vues 3D de projection réalisés par une architecte d'intérieur sont disponibles sur demande pour visualiser ces possibilités. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf.934674
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Annecy
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
59 m²
Étage
2
Nombre d’étages
4

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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