Duplex avec Jardin et Garage à vendre 4 pièces VALLEIRY (74)
Publié le 29 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
420 000 €Chambres
3Salles de bain
1Duplex avec Jardin et Garage à vendre 4 pièces VALLEIRY (74)
Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:
Duplex avec jardin qui se vit comme une maison, double garage et place de parking privative couverte – Valleiry, tout à pied
Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Au rez-de-jardin, le bien se compose de :
• Une entrée
• Un WC indépendant
• Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur
• Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours
À l'étage :
• 3 chambres
• Une salle de bain avec WC
Les atouts :
• Double garage de 37 m²
• Une place de stationnement extérieure couverte
• Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage
• Jardin privatif de 160m2
• Adoucisseur d'eau
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.
Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937966
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Valleiry
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
81 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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