Le Minihic sur Rance - Maison ossature bois - 163 m2 et 1585 m2 de terrain arboré

*** OFFRE ACCEPTEE *** En plein cœur du village du Minihic-sur-Rance, à deux pas des bords de Rance, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2019 offre 163 m² habitables sur un terrain arboré de 1 585 m². La maison se distingue par sa conception écologique et éco-responsable, renforcée par l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m², comprend une belle pièce de vie lumineuse orientée vers le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec bureau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage indépendant de 35 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et des chemins menant aux bords de Rance. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 595143 )