LOCATION BUREAUX DIVISBLES CV NARBONNE

LOCATION BUREAUX DIVISBLES CV NARBONNE À Louer : Centre-Ville en bord de canal dans un immeuble de caractère



Bureaux modulables, spacieux et lumineux à Narbonne


Ces locaux offrent un cadre professionnel exceptionnel, en plein c?ur de Narbonne, à proximité immédiate de la gare, de la rocade et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur le Canal de la Robine.



Parfaitement adaptés pour des activités tertiaires, sièges sociaux, associations, centres de formation, professions libérales ou médicales.



Configuration :






- Surface disponible : 50m² .



- Bureaux en R+2, accessibles via un hall d'entrée spacieux.



- Bureaux cloisonnés et open-spaces, locaux d'archives et pièces techniques avec baies de brassage.




Prestations et aménagements :




- 4 sanitaires, dont 2 accessibles PMR (sur le palier).



- Hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.



- Espaces entièrement modulables?: absence de cloisons porteuses pour permettre une configuration adaptée à vos besoins.

- Climatisation réversible et convecteur électrique.


- Revêtements de sol: Parquet stratifié.


- Accessibilité PMR: Étude réalisée pour l'installation d'un ascenseur, prise en charge et réalisation à négocier.

- stationnements privés et sécurisés: 16 places disponibles, extensibles jusqu'à 21, dans un parking ombragé, clos avec ouverture par barrière



Localisation privilégiée :



En bord de canal, à proximité du Palais de justice et des autres administration, commerces et centre-ville accessible à pied à 3min



Transport et accessibilité:



- Autoroutes A9 et A61 à 8 minutes.


- Ligne de bus Citibus C à 2 minutes.


- Gare SNCF de Narbonne à 10 minutes à pied.


- Aéroport Béziers Cap d'Agde à 40 minutes.




Conditions de location :



- Loyer mensuel HT et HC: 630 euros.


- Charges mensuelles: 20 euros

- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC.


- Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC, à la charge du preneur, comprenant
notamment la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail et l'Etat des lieux entrants




- Contractualisation : Bail professionnel ou commercial



N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.