Appartement 3P en duplex dans maison de Maître + stationnement MARSILLARGUES (34)

En AVANT PREMIERE - Reportage photo vers le 4 février COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME EN MAISON DE MAÎTRE Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2019. Ce duplex d'environ 75 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges. Il se compose : Au 1er niveau : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente. • Un cellier pratique. À l'étage : • Deux chambres, • Un dressing, • WC séparés, • Une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois. Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d'une plus-value financière. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contact Christine CHENET 06 42 85 40 95. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.939423