Activités Libérales ou Appartement 76 m²

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien de 76 m² offre une double opportunité : usage d'habitation ou usage professionnel/libéral, selon votre projet. Rentabilité mensuelle : 1100 euros/mois environ pour de la location libérale Actuellement exploité en profession libérale, le bien se compose de : 4 pièces Un WC indépendant Un point d'eau Salle d'eau à prévoir Aucun bail actuellement Le bien est vendu en l'état, sans changement de destination effectué à ce jour. Il est donc utilisé actuellement comme mur à usage professionnel/libéral, tout en offrant un potentiel de transformation en appartement. Annexes et stationnement : Cave en sous-sol Parking privé réservé aux résidents Ce bien conviendra parfaitement à : - Profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.) - Investisseur - Acquéreur souhaitant créer un appartement selon ses besoins Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 869€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.935817