Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 150m² HYPER CENTRE Châtellerault
En plein hypercentre de Châtellerault, à moins de 2 minutes à pied de la gare et à 1h20 de Paris en TGV, cette maison de ville de 150 m² a beaucoup de charme et un énorme potentiel + un grenier aménageable 60m² !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
• L'entrée majestueuse sur carreaux de ciment, qui donne le ton dès les premiers pas
• Un salon de 18 m² sur parquet ancien avec cheminée en marbre, idéal pour des soirées chaleureuses
• Une salle à manger de 24 m², également avec cheminée en marbre, moulures d'origine et belle hauteur sous plafond
• Une grande cuisine, pratique et fonctionnelle, qui descend à la double cave voûtée
• Salle d'eau et WC
Au premier étage, le couloir dessert trois chambres :
• La chambre avec dressing offre la possibilité de créer une suite parentale en la combinant avec la salle de bain et les WC existants
• Une deuxième chambre dispose déjà d'une salle d'eau complète
• La troisième chambre a un point d'eau et peut facilement accueillir une douche
Le deuxième étage abrite un grenier de 60 m², parfait pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, profitez :
• D'une cour entièrement close de 400 m², idéale pour se détendre ou recevoir
• D'un garage de 22 m²
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre de vie central et lumineux avec tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées en marbre… un vrai bijou en devenir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.935266
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Chatellerault
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
143 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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