Longère rénovée en pierres très lumineuse, à vendre, 4 pièces (22) au calme à la campagne avec grand terrain et dépendances
Publié le 31 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
219 000 €Chambres
3Salles de bain
0Longère rénovée en pierres très lumineuse, à vendre, 4 pièces (22) au calme à la campagne avec grand terrain et dépendances
Longère de Caractère très lumineuse avec Grand Terrain à Mellionnec - Proche Forêt/École.
Idéalement située à la campagne dans un petit hameau calme de Mellionnec, cette longère rénovée offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.
Localisation / Environnement :
Secteur très paisible jouxtant une forêt.
Accès facile au bourg/école par un chemin forestier (10-15 min à pied).
Descriptif de l'habitation :
Surface habitable de 138m2 (95.5 m2 en loi Carrez) bien agencée avec 3 chambres (1 RDC, 2 à l'étage mansardées) et possibilité d'en faire une 4ème facilement en bougeant des cloisons.
Vie de plan pied possible.
Pièce de vie principale (cuisine/salle à manger) spacieuse, très lumineuse avec une exposition Sud Ouest.
Grand salon incluant une mezzanine (idéal pour un petit bureau).
Toilettes sèches.
Performance énergétique : Le bâti maintient la fraîcheur estivale ; chauffage principal assuré par un poêle de masse performant (longère rénovée uniquement avec des matériaux écologiques)
DPE : D.
Extérieurs et Dépendances :
Surface totale du terrain : 4845 m².
Jardin avant de la maison 800 m².
Vaste terrain arrière de 3785 m² comprenant :
-un verger diversifié (châtaignier, noyers, pommiers, cerisier, prunier, cassis, groseilliers).
-une serre.
Deux dépendances en pierres offrant un beau potentiel de rénovation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.927992
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mellionnec
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
96 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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