HANCHES (28) Pavillon familial de 1970 – 4 Chambres + Bureau – Vie de plain-pied possible, terrain clos 628 m², garage

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Hanches, à proximité des écoles, des médecins et des commerces, venez découvrir cette maison de construction robuste sur vide sanitaire édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 628 m². Ce pavillon offre de beaux volumes avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein SUD de 27 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : Une pièce palière dessert l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses (17,89 m² et 11,65 m² habitables), un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre). Ces trois pièces bénéficient de nombreux placards intégrés. Un débarras indépendant complète ce niveau. L'ensemble de l'étage dispose d'une surface au sol généreuse grâce aux sous-pentes. Prestations techniques : - Menuiseries en double vitrage PVC sur la quasi-totalité des ouvertures (sauf fenêtres de toit). - Volets roulants électriques avec centralisation automatique (sauf fenêtres de toit et fenêtre de la salle d'eau, cette dernière étant sécurisée par des barreaux). - Chauffage central au gaz de ville (chaudière en très bon état) desservant le rez-de-chaussée, avec possibilité d'extension à l'étage. Annexes et prestations : - Un grand garage de 24 m² avec porte électrique. - Grenier au-dessus du garage. - Cellier / chaufferie. Le plus : Le jardin, situé au calme, offre une vue imprenable et dégagée sur un champ agricole en fond de parcelle. Cette maison saine nécessite une remise au goût du jour totale : une base idéale pour une famille cherchant à créer son cocon sur une base solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.934607