Maison à vendre 4 pièces LA CHAPELLE HUGON (18)

Située sur la commune de La Chapelle-Hugon, à proximité de l'école et des transports, cette charmante maison de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré de 3 410 m², vous offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène vers un salon spacieux, équipé d'un insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier pour davantage de praticité. Une véranda, donnant sur un beau jardin avec vue sur les sapins, offre un espace lumineux et agréable à vivre. Le couloir dessert trois chambres, dont une disposant d'une porte-fenêtre donnant un accès direct à l'extérieur. La maison comprend également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Un grenier d'environ 60 m², aménageable selon vos besoins, avec une belle hauteur sous plafond, offre un grand potentiel d'extension. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture avec isolation sous toiture, l'installation d'une pompe à chaleur (5 ans), ainsi que des huisseries en double vitrage et des volets électriques dans la véranda. À l'extérieur, un double garage et un grand abri viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Points forts : Maison de plain-pied Terrain arboré de 3 410 m² Proche école et transports Grenier aménageable Pompe à chaleur récente Double garage et abri Véranda avec vue sur les sapins La taxe foncière est de 642 €. Cette maison vous attend pour une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.939459