Maison à vendre 4 pièces 105m2 SAINT DENIS D'OLERON (17) 399000 €

Sur la belle commune de Saint-Denis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage. Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité. L'atout 1er de cette maison récente hormis sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises ... Voici le descriptif: Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12m2 avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16m2. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m2) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes. Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bien-être en toute saison. Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos après-midis de farniente . Le tout sur une parcelle clôturée de 181m2, possibilité de garer 2 véhicules. La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure. Les charges de copropriétés sont très faibles 200€/an environ. À bientôt !!! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.932718