Magnifique T3 de 60m2 avec balcon

MARSEILLE 13005
BAILLE,TIMONE
Rue Sainte-Cécile
Venez vite visiter ce magnifique T3 de 60m2 avec balcon, placé au 6ème étage d'un immeuble de 7, avec ascenseur, dans une jolie copropriété au calme, extrêmement bien entretenue et sécurisée.
Situé dans un secteur plus qu'actif et recherché de Marseille, ce bien se trouve dans une zone géographique idéale, car proche de la Timone, de la faculté de médecine, de Baille, des commerces de proximité, des transports en commun, mais aussi des axes autoroutiers!
Ce T3 de 60 m2, hyper lumineux et revêtu au sol en majorité de parquet en bois massif, saura vous sésuire dés l'entrée bien pensée, désservant chaque pièce.
Il se compose, côté droit, d'une trés belle pièce à vivre de plus de 16 m2, avec joli balcon de 3,55 m2 d'où vous pourrez voir les les toits de Marseille, le stade Vélodrome et la colline. Une clime réversible est présente dans cette pièce ainsi que dans l'une des 2 chambres.
Au centre de l'appartement se trouve, une belle salle d'eau de 3,41 m2, et un bel espace de rangements, puis la seconde chambre de plus de 10 m2, avec placards, donnant côté cour, ainsi qu'une superbe cuisine équipée de 8,26 m2, plus une loggia fermée, bien pratique, de 3,88m2.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Une cave de m2 vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 180€.
La taxe foncière est de 1075€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 35 lots, dont 14 d'habitations, le reste étant les caves et les stationnements.
Le prix de vente public est de 245 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.