Loft industriel avec grand garage et terrasse plein Ouest

Au coeur du quartier Saint-Michel, ce loft développe de beaux volumes, un vaste garage et une terrasse exposée plein Ouest. Il prend place au sein d'une petite copropriété issue de la réhabilitation complète d'anciens immeubles en pierre réalisée en 2011. En rez-de-chaussée, un grand garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique assure un confort rare en centre-ville. Le premier niveau accueille une impressionnante pièce de vie de près de 90 m², marquée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Métal, bois et volumes ouverts composent une atmosphère industrielle maîtrisée, prolongée par une terrasse végétalisée de 50 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre extérieure. L'ensemble développe 159 m² au sol (150 m² Carrez). A ce niveau se trouvent également une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage distribue trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de rangements et de la climatisation, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un lieu de vie fonctionnel et confortable, pensé comme une maison, au coeur d'un quartier vivant et central. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr