SAINTE-ANNE (97227) – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC MAGNIFIQUE VUE MER !

Coup de cœur pour ce T3 en duplex avec vue mer exceptionnelle ! Situé à Sainte-Anne, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate des plages. Appartement disposant d'une très belle surface totale avec terrasse d'environ 75 m² au sol. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse couverte de 10,50 m² intégrant une cuisine équipée, entièrement rénovée récemment. La terrasse est équipée d'un store et d'un volet roulant électrique, pour un confort optimal. À l'étage, sous combles, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras. Surface loi Carrez : 59,41 m² + terrasse fermée de 10,5 m² La résidence dispose d'un portail automatique, de beaux jardins paysagers et d'une grande piscine, dans un environnement calme et recherché. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de l'île. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.937409