Un immeuble de rapport en bon état de 242m2, au coeur de vil
Publié le 6 November 2024
Type
Bien immobilierTarif
229 500 €Chambres
0Salles de bain
1Un immeuble de rapport en bon état de 242m2, au coeur de vil
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUSUN IMMEUBLE DE RAPPORT d'une contenance totale de 242 m², situé au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD, un gros bourg de 3400 habitants avec gare, écoles maternelle-primaire-collège limite Seine et marne, composé :- d'un local commercial en bon état d'une contenance d'environ 160 m², était loué 1667 EUR, libre de toute location ou occupation, au RDC et comprenant : une entrée avec espace accueil, une salle d'attente, une pièce avec point d'eau, un couloir desservant 3 bureaux avec chacune un point d'eau, sur l'arrière : 2 grande pièces à la suite, un WC adapté PMR, un local chaufferie ayant un accès à une cave, un local poubelle, une réserve-pièce de stockage. De belles possibilités à développer !- d'un bel appartement T3 de 83 m² actuellement loué 630 EUR, ayant son entrée indépendante au RDC avec placards et escalier menant à l'étage, un palier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un couloir à la suite, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un placard, un accès aux combles.Un chauffage individuel pour le logement et le local commercial alimenté par le gaz de ville, assainissement collectif, Taxes Foncières : 3294 EUR. Réf Q235-0.Pas de gros oeuvres à prévoir. Il est possible de réaliser plusieurs lots. Nous contacter pour une visite au 03 86 66 44 95.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28943172)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Villeneuve-la-Guyard
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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