Dozulé - Maison de Caractère - 95 m2 - 2 chambres - Terrain 1740 m2 - Parking - Accès facile A13 - 15 min des plages -

Idéalement située à Dozulé, à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces, cette maison normande de caractère entièrement rénovée en 2013 développe 95 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Maison individuelle, maison avec jardin, maison proche mer, maison campagne Normandie : ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et salon séjour avec accès direct terrasse exposée sud-ouest, une salle de bains avec WC À l'étage, une pièce palière pouvant devenir un bureau dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant devenir une salle d'eau. Extérieurs et prestations : Terrain 1 740 m² plat et arboré, Terrasse orientée sud-ouest, Stationnement privatif pour plusieurs véhicules, chauffage gaz propane, maison rénovée : électricité, isolation, aménagements...possibilité d'installation d'une cheminée, environnement verdoyant,... Une localisation stratégique : Proche commerces et écoles, 10 min plages de Cabourg, un accès rapide A13 axe Paris / Caen, un secteur recherché sur la Côte Fleurie Cette maison à vendre à Dozulé offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif saisonnier proche Cabourg. Rare sur le secteur. Opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 602276 )