LE MANHATTAN - Studio de 16m2 - 13100 LE THOLONET

LE MANHATTAN - Studio de 16m2 - 13100 LE THOLONET Llinares Immobilier vous présente : LE MANHATTAN, un studio meublé de 16m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune du Tholonet. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. L'environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société ZENITUDE depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut LMNP, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement.



Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25

Attestation collaborateur : ADC13102026000000269

RCP : 59 661 778



- LM/ Copropriété : 181 lots

- Procédure en cours : aucunes

- Charges annuelles : 552euros (46euros/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien).

- Taxe foncière : 211euros/an

- Honoraires inclus 8,7% à la charge vendeur.

- Classe énergie D classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 310euros et 450euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE MANHATTAN - Studio à vendre de16m2 - 13100 LE THOLONET