Maison plain-pied T4 111m2 Jardin 560m2 GRENADE (31330)

Située à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Grenade (31330), découvrez cette maison récente (2019), confortable et lumineuse, idéale pour une vie de famille pratique au quotidien. La maison: - Surface habitable: 111 m2 sur une parcelle de 560 m2 - Plain-pied: cuisine ouverte entièrement équipée, vaste salon-séjour lumineux (plus de 50 m2) avec accès terrasse et au jardin. - 3 chambres spacieuces avec placards - Salle d'eau moderne (double vasque) + WC séparés - Garage et stationnement - Construction récente: performance énergétiques (B/A) et confort - Emplacement central: tout se fait à pied ( commerces, écoles et services), vrai gain de temps au quotidien - Jardin et terrasse exposés Sud-Ouest, parfait pour les repas de famille - Maison facile à vivre, peu d'entretien et fort potentiel locatif si investissement. Pour qui? Idéale pour une famille cherchant confot et praticité, un primo-accédant: un bien clé en main ou un investisseur ciblant une location de qualité. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergétique, la notation est B (85 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115136) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)