Perche – Hameau ancien avec vue panoramique exceptionnelle, site rare à La Perrière

Il existe des biens que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent immédiatement. À La Perrière, dans l'un des secteurs les plus préservés et recherchés du Perche, ce hameau ancien se dévoile au bout d'un chemin, à la lisière de la forêt, dans un silence absolu et permet d'envisager plus de 300m² habitables répartis sur 3 batiments. Devant vous, un panorama ouvert à 180° sur les vallons percherons. Une vue vivante, changeante, spectaculaire en toute saison. Ici, l'essentiel n'est pas la surface actuelle, mais la rareté du site, l'authenticité du bâti et la cohérence de l'ensemble. La maison principale, immédiatement habitable d'environ 81m², offre un séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Chauffage au bois, assainissement individuel. L'atmosphère y est simple, saine, profondément authentique. Une base idéale pour profiter du lieu sans attendre. Autour, deux autres bâtiments anciens complètent ce véritable hameau privé pour un potentiel total de plus de 300m²: • une seconde habitation entièrement à restaurer, parfaite pour créer une maison d'amis, un gîte ou un second logement • un bâtiment en retour comprenant atelier et grange, offrant un potentiel d'aménagement important L'ensemble date probablement des XVIIe ou XVIIIe siècles et conserve toute la noblesse du bâti rural percheron. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu. Un paysage. Un projet de vie. Résidence secondaire de caractère, refuge artistique, maison familiale évolutive ou projet d'accueil… les possibilités sont nombreuses, mais le cadre, lui, est unique. Biens de cette nature, avec une telle implantation et une telle vue, restent extrêmement rares sur le marché du Perche. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600732 )