À vendre – Maison 170 m² sur terrain de 4 300 m² – Environnement calme et boisé - PRANLES (07)
Type
Bien immobilierTarif
250 000 €Chambres
3Salles de bain
1À vendre – Maison 170 m² sur terrain de 4 300 m² – Environnement calme et boisé - PRANLES (07)
Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 170 m² offre un environnement paisible à seulement 18 minutes de Privas et 35 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute.
La maison se compose actuellement de :
3 chambres (13.6/13.6/10m²)
2 grands séjours (37/31.5m²)
2 cuisines, l'actuelle est de 9.8m² et la seconde ouverte sur le second séjour est de 13.7m² avec un cellier attenant de 8.7m².
1 salle de bain (5.6m²), 1 WC en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau composé d'un WC et d'un lavabo (7.1m²) à l'étage.
1 Véranda d'environ 13m²
1 garage de 20m²
1 atelier/buanderie/chaufferie de 22m²
1 cave et 1 vide sanitaire
Chauffage fioul et bois
L'ensemble est à rafraichir mais offre un important potentiel d'aménagement.
L'emplacement en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.
Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial.
La maison est sur un terrain relativement plat de 4 300 m², dont 2 000 m² de pré plat, le reste étant boisé avec des pins.
Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 10mn des Ollieres et de la Vallée de l'Eyrieux.
A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à St Sauveur de Montagut (à 16mn en voiture) ou à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.932609
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Pranles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
170 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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