Le Boulou : magnifique villa d’architecte quartier résidentiel grande parcelle avec piscine !
Publié le 23 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
470 000 €Chambres
4Salles de bain
0Le Boulou : magnifique villa d’architecte quartier résidentiel grande parcelle avec piscine !
Le Boulou découvrez cette magnifique villa d’architecte édifiée en 2000 qui saura vous séduire par son caractère, son environnement verdoyant et ses prestations de qualité. Située sur les hauteurs du Boulou, à proximité de la frontière espagnole, cette propriété de 1plus de 182m2 habitables est nichée dans un lotissement calme et préservé, à l’abri des regards sur une parcelle de 1259m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine bénéficiant également d’un accès direct au premier garage.
En contrebas de la première salle à manger, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, offrant une magnifique vue sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec salles d’eau et WC séparés. L’une d’elles bénéficie d’un véritable espace parental avec un accès à un bureau, lui-même également accessible depuis la pièce de vie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse privative. Une salle d’eau ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée avec cuisine d’été, d’un pool house et surtout d’une magnifique piscine entourée d’un vaste jardin entièrement préservé des regards. Un cadre idéal pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un second garage vient compléter l’ensemble.
Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ballon d’eau chaude électrique et système d’alarme.
À proximité des commerces, des commodités, des écoles et du centre-ville du Boulou, laissez-vous séduire par cette belle propriété et imaginez-y votre futur chez-vous !
En contrebas de la première salle à manger, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, offrant une magnifique vue sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec salles d’eau et WC séparés. L’une d’elles bénéficie d’un véritable espace parental avec un accès à un bureau, lui-même également accessible depuis la pièce de vie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse privative. Une salle d’eau ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée avec cuisine d’été, d’un pool house et surtout d’une magnifique piscine entourée d’un vaste jardin entièrement préservé des regards. Un cadre idéal pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un second garage vient compléter l’ensemble.
Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ballon d’eau chaude électrique et système d’alarme.
À proximité des commerces, des commodités, des écoles et du centre-ville du Boulou, laissez-vous séduire par cette belle propriété et imaginez-y votre futur chez-vous !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
18800 €
Localisation
Ville
Le boulou
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
97
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
182.51 m²
Surface terrain (m²)
1259 m²
Surface séjour (m²)
57
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
