À Vendre - Grand T3 traversant de 115 m² avec garage - Marseille

À Vendre - Grand T3 traversant de 115 m² avec garage - Marseille 8e (Boulevard Rodocanachi) Skyline real Estate vous presente dans une copropriété de standing sécurisée. sur le très prisé boulevard Rodocanachi. venez découvrir ce magnifique appartement T3 traversant de 115 m². loué jusqu'au 27 mars 2026.



???? Caractéristiques du bien :



115 m² habitables. beaux volumes et agencement fonctionnel

Traversant. très lumineux

2 grandes chambres avec rangements

Séjour spacieux avec grandes ouvertures

Cuisine moderne entièrement refaite

Salle de bain rénovée récemment

Nombreux espaces de rangement

Box privatif inclus



???? Emplacement recherché - Marseille 13008 :

À deux pas du Parc Borély. des plages. commerces. écoles et transports. Quartier résidentiel calme. verdoyant et très demandé.

Informations complémentaires :



Bien loué : bail en cours jusqu'au 27/03/2026.

Loyer mensuel 2 950 euros charges comprises

Charges mensuelles : 330 euros. incluant le chauffage

Taxe foncière : 3 615 euros / an

???? Prix : 567 000 euros

DPE : C



???? Idéal investisseur ou projet d'anticipation pour résidence principale. Très bon rendement locatif dans un secteur patrimonial.



Honoraires à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.