À vendre - T3 lumineux de 55 m² avec balcons - Marseille 4?

À vendre - T3 lumineux de 55 m² avec balcons - Marseille 4? Skyline Real Estate vous présente cet appartement T3 de 55 m² avec balcons, situé dans le 4? arrondissement de Marseille, au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente d'environ une dizaine d'années, bien entretenue.



Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et à ses prestations modernes, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement.



Il se compose d'un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible PAC Panasonic avec un split dans le séjour, ouvrant sur un grand balcon exposé Est, parfait pour profiter de la lumière matinale.

La cuisine est ouverte et donne sur le séjour.



L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de son split de climatisation Panasonic, dont une disposant d'un grand placard, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

L'une des chambres bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est, apportant une luminosité supplémentaire.



Prestations :



? Climatisation réversible PAC Panasonic (séjour + chambres)

? Fenêtres PVC double vitrage

? Rideaux manuels

? Cumulus électrique 200 L

? Grand balcon séjour exposé Est

? Balcon chambre exposé Sud-Est

? Place de parking incluse

? Ascenseur dans la copropriété

? Copropriété semi-récente (? 10 ans)

? Appartement lumineux



Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et commodités.



Prix : 199 000 euros

Charges : 110euros/mois

Place de parking incluse

DPE : B (108kWhEP/m²/an)

GES : A (3kgCO2/m²/an)

Taxe foncière : 1 040 euros



Honoraires à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence