L'IDEAL CADENELLE - Appartement T2 de 34 m2 - 13008 Marseille

L'IDEAL CADENELLE - Appartement T2 de 34 m2 - 13008 Marseille Llinares Gestion vous propose L'IDEAL CADENELLE, un charmant appartement de type 2 d'environ 34 m², idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence de la Cadenelle, dans le très recherché 13008 à Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie optimisé et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement refaite avec de beaux matériaux, alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Cet espace convivial a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit accueille une chambre confortable, bien distincte, ainsi qu'un espace dressing indépendant situé à l'extérieur de celle-ci, apportant praticité et rangements supplémentaires. Une salle de bain complète l'ensemble, conçue avec soin pour allier confort et esthétisme. À l'extérieur, un beau balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous bénéficierez également d'un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces verts, offrant un véritable havre de paix au c?ur de la ville. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu'offre ce secteur recherché.



Contact Roy Teboul : 06 64 67 36 25

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 180euros (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

- Dépôt de garantie : 2 200euros

- Surface (arrondie) : 34 m²



Classe énergie C et classe climat A

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 410 euros et 630 euros par an.

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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