Appartement de 61 m² - Metz Sablon

Appartement de 61 m² - Metz Sablon Appartement de 61 m² - Metz Sablon - 50 RUE KELLERMAN



OPPORTUNITÉ A 10 MIN A PIED DE LA GARE - À RAFRAÎCHIR



L'agence immobilière IMMO SERV vous propose ce charmant appartement de 61,32 m² Loi Carrez, à rafraîchir, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur d'un immeuble des années 70.

Implanté dans une rue à sens unique, calme et peu passante, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied de la gare.



Le bien se compose comme suit :



- Hall d'entrée de 3,44 m²

- Séjour lumineux d'environ 18 m², avec accès à un premier balcon

- Cuisine indépendante d'environ 10 m²

- WC séparés de 1,11 m²

- Salle de bains de 4,28 m²

- Première chambre d'environ 11 m², avec balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble

- Deuxième chambre d'environ 11 m²



Annexes :



- Cave de 2,58 m²

- Garage fermé et sécurisé, situé à l'arrière de l'immeuble



Plus de détails :



Petite copropriété de 10 lots d'habitation.

?Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs

?Charges de copropriété : environ 320 euros par mois comprenant le chauffage des parties privatives, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et de l'ascenseur ou encore thonnaire du syndic de copropriété professionnel. ?

Taxe foncière : 1 095 euros.?

Aucune procédure ni travaux en cours au sein de la copropriété.



L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un réel potentiel de valorisation.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.