Colocation étudiante clé en main - T4 secteur Baille

Colocation étudiante clé en main - T4 secteur Baille Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T4 de 70 m² actuellement loué en colocation, situé dans le secteur recherché de Baille.



L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une grande chambre aménagée dans les combles. Il dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.



Idéalement localisé entre Baille et la Timone, à proximité immédiate des commodités, des universités et des facultés, ce bien est parfaitement adapté à la location de chambres pour étudiants.



Revenus locatifs actuels :

- Chambre 1 : 460euros/mois CC

- Chambres 2 et 3 : 560euros/mois CC par chambre

Total locatif : 1580euros/mois CC

La rentabilité s'élève à 8,4% brut



Charges mensuelles : 90 euros

Taxe foncière : 1371euros

DPE : (D) 185 kWhEP/m².an

GES : (B) 8 kg CO2/m².an



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Michael au 06 68 92 52 16.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.