À vendre - Appartement 47m² + 6m² de terrasse

À vendre - Appartement 47m² + 6m² de terrasse Skyline Real Estate vous présente à la vente un appartement de 47m2 situé au c?ur du 5? arrondissement de Marseille, dans une rue calme et résidentielle, au 4? étage sur 5 d'un immeuble très bien entretenu.



Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un séjour confortable avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou créer un espace extérieur agréable en milieu urbain.



La distribution des pièces est cohérente et permet une circulation fluide. L'appartement est en bon état général et nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies ou votre projet.



Par sa surface, son étage élevé et son extérieur, ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi.

Le bien possède aussi une cave.



Charges de copropriété : 150euros/mois (chauffage au sol, entretien partie commune, ascenseur, etc )

Taxe Foncière : 800euros

DPE : 201 kWhEP/m²/an (D)

GES : 32 kg CO2/m².an (D)

Surface carrez : 46,34m2

Pas de procédure en cours



Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.



Un bien recherché, une adresse d'exception, un prix attractif : une visite s'impose. Donc n'hésitez plus et contactez votre agent Raphael Amsellem au 07.83.44.58.21



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.