Maison familiale au calme à Annecy (Cran Gevrier)

À quelques pas des écoles et à seulement 200 mètres des commerces et de la ligne de bus 3, cette maison familiale, mitoyenne d'un côté, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Dans un environnement paisible et baigné de lumière, elle offre environ 98 m2 habitables et 153 m2 au sol, implantés sur un terrain clos et plat de plus de 400 m2.
Elle se compose d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de 4 chambres. Elle dispose également d’un garage et d’un grand atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d’utilisation.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, plat et d’environ 400 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en famille.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d’un beau potentiel et d’un emplacement particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter des écoles, des commerces et des transports à pied.
Prix : 431 600 € honoraires inclus, dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 415 000 € hors honoraires.
DPE : F Classe climat : F. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 3 470€ et 4 740€.
Nombre de lots dans la copropriété : 80 / Charges de copropriété :0€/mois
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC no931 907 083 EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.