Appartement à vendre 1 pièces LE CAP D'AGDE (34), studio climatisé au coeur de la Station - Centre Port - Proche Nouvelle Marina et Grande Roue

EXCLUSIVITÉ Cap d'Agde / Centre-port Contact Uniquement par téléphone - Au cœur de notre belle station balnéaire, découvrez ce studio cocooning de 21 m² à rafraîchir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts : Excellent rapport locatif grâce à son emplacement recherché au centre-port Situé à l'arrière de la résidence : aucune nuisance sonore Climatisé, résidence parfaitement entretenue avec façades récentes Stationnements communaux à proximité Copropriété irréprochable 4ᵉ étage sans ascenseur, mais… le prix défie toute concurrence : seulement 60 000 € ! Un bien introuvable sur le marché à ce tarif, avec une très belle rentabilité locative à la clé. Dans le reportage photo, vous découvrirez même une proposition d'aménagement pour vous aider à vous projeter dans ce petit nid douillet. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Travaux à prévoir : Électricité, carrelage, huisserie en double vitrage, cuisine moderne...coût approximatif des travaux avec électroménager et mobilier : 7000 euros environ Peut être transformé en petit T2 où Studio-cabine Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.925779