LE PANORAMA DU 9 - Appartement T5 de 111m2 - Terrasse - 13009

LE PANORAMA DU 9 - Appartement T5 de 111m2 - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA DU 9, Un appartement traversant T5 de 111 m², entièrement rénové, niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée et de standing, dans le secteur prisé du Cabot (9? arrondissement de Marseille). Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² s'ouvre à vous, composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine contemporaine ouverte. L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 15 m², offrant une vue panoramique époustouflante sur Marseille. L'espace nuit comprend un couloir aménagé de rangements, distribuant trois belles chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces au pied de la résidence et par la proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement au pied de l'immeuble. Stationnement libre dans la résidence.



Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302



- Copropriété : lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 4200euros (350euros/mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...)

- Taxe foncière : 2223euros/an

- Honoraires inclus 4,1% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre étage élevé vue panoramique à vendre T5 de 111m2 - le cabot - 13009 Marseille