T2 sous les toits, charme & volumes – Bordeaux Gratiolet
Type
Bien immobilierTarif
189 000 €Chambres
1Salles de bain
0T2 sous les toits, charme & volumes – Bordeaux Gratiolet
Bordeaux – Rue Gratiolet
Dans une petite copropriété calme, découvrez ce T2 plein de charme, niché au dernier étage, avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et atmosphère cosy sous les toits.
48,6 m² habitables (37,27 m² Carrez) + mezzanine ouverte idéale coin nuit ou bureau.
Séjour lumineux de plus de 25m² avec velux électrique.
Grande chambre de plus de 14 m² + réduit de 4 m² (bureau parfait), avec rangements.
Cuisine équipée, parquet, lambris, fenêtre sur patio, calme absolu.
Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser).
Chauffage et chauffe-eau électriques.
Copro propre, façade rénovée, aucun travaux votés.
Cour commune + rangement vélo.
Charges : 100 €/mois (eau + entretien + OM).
Emplacement prisé, rue très calme, à deux pas du centre et des transports.
Prix : 189 000 € FAI
Un vrai cocon sous les toits, rare dans le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
49 m²
Étage
3
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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