Fort potentiel constructible Terrain de 763 m2

Terrain bénéficiant du maintien des règles du PLU 2012 jusqu’en 2030.
Les chiffres clés

Terrain : 763 m2
Surface de plancher maximale théorique : env. 267 m2 (COS 0,35) + garage(s) + terrasse(s) + piscine, non compris dans les 267 m2 de surface de plancher
Hauteur maximale : 8,50 m, permettant une construction en R+1

En résumé : jusqu’à env. 267 m2 de surface de plancher + garage(s) + terrasse(s) + piscine, sous réserve du respect de l’emprise au sol maximale et des autres règles d’urbanisme.
Option 1 Grande villa individuelle
Possibilité d’envisager une grande villa en R+1 développant jusqu’à env. 267 m2 de surface de plancher, auxquels peuvent s’ajouter un double garage, une grande terrasse et une piscine, ainsi que les stationnements et aménagements extérieurs nécessaires.
Option 2 Deux villas mitoyennes
Possibilité d’envisager 2 villas totalisant jusqu’à env. 267 m2 de surface de plancher, soit environ 133,5 m2 par villa en cas de répartition égale.
Chaque villa pourrait ainsi disposer d’environ 133 m2 de surface de plancher + son garage + sa terrasse + sa piscine, ainsi que de stationnements privatifs, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables.