LE ZOLA - Appartement T3 de 87m2 - Cave - 13090

LE ZOLA - Appartement T3 de 87m2 - Cave - 13090 Llinares Immobilier vous présente LE ZOLA, un bel appartement T3 de 87m², situé à seulement quelques pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, au c?ur d'une résidence prisée, à deux pas de la place Bellegarde. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, agréable et bien exposé, s'ouvre sur deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 17m², d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, transports et l'animation du centre historique sont accessibles à pied, tout en conservant un cadre résidentiel recherché. Une cave complète ce bien.



Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25

Attestation collaborateur : ADC13102026000000269

RCP : 59 661 778



- LM/ Copropriété : 45 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 3384euros (282euros/mois : Eau froide,Chauffage, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1349euros/an

- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur

- Classe énergie D classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1670euros et 2310euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE ZOLA - Appartement à vendre T3 de 87m2 - Cave - 13090