Maison meulière — 3 loyers, 0 charge de copro — proche gare Melun
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
329 000 €Chambres
4Salles de bain
0Maison meulière — 3 loyers, 0 charge de copro — proche gare Melun
Maison meulière atypique de 140 m2 habitables sur 285 m2 de terrain, divisée en trois logements entièrement indépendants : un F3 lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres, un F2 en rez-de-jardin avec accès extérieur privatif, et un F2 en dépendance séparée offrant une grande autonomie. Aucune copropriété, aucune charge mensuelle.
L'ensemble génère un rendement brut de 9,75 %, avec trois sources de revenus distinctes. Le risque locatif est naturellement réparti : la vacance d'un logement n'affecte pas les deux autres.
Construite en 1948, la maison conserve tout le caractère de la meulière (pierres apparentes, volumes généreux) dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 min). Terrain avec jardin de 150 m2 et deux terrasses.
DPE F — des travaux d'isolation ciblés permettent de basculer en classe D/E et d'augmenter significativement la valeur patrimoniale. Éligible MaPrimeRénov'.
L'ensemble génère un rendement brut de 9,75 %, avec trois sources de revenus distinctes. Le risque locatif est naturellement réparti : la vacance d'un logement n'affecte pas les deux autres.
Construite en 1948, la maison conserve tout le caractère de la meulière (pierres apparentes, volumes généreux) dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 min). Terrain avec jardin de 150 m2 et deux terrasses.
DPE F — des travaux d'isolation ciblés permettent de basculer en classe D/E et d'augmenter significativement la valeur patrimoniale. Éligible MaPrimeRénov'.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14000 €
Localisation
Ville
Melun
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
350
Bilan émissions GES (classe)
60
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
140 m²
Surface terrain (m²)
285 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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