L'HERIOT -Appartement T4Meublé de 123m2 - 2 Terrasses - 13008

L'HERIOT -Appartement T4
Meublé de 123m2 - 2 Terrasses - 13008 Marseille Llinares Gestion vous présente L'Herriot, un superbe appartement meublé de type 4 d'environ 120 m², pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, composée d'un vaste séjour et d'un espace salle à manger de plus de 50 m², séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur, avec un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre, prolongeant harmonieusement les espaces de réception. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement fonctionnelle avec ses 15 m² environ, bénéficie d'un agencement spécifique avec double espace de préparation. Elle se prolonge par une loggia faisant office de buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune avec son ouverture sur un extérieur, offrant à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de respiration. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement agréables. Un box est proposé en sus au prix de 150 euros par mois. Un appartement meublé rare à la location, alliant volumes, extérieurs et qualité de vie dans un esprit familial et raffiné.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 225euros ( l'eau froide, l'entretien des parties communes, le chauffage, l'ascenseur et la taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 1232 euros TTC

- Dépôt de garantie : 4550 euros

- Surface (arrondie) : 123 m²



Classe énergie D et classe climat D

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2 120 euros et 2 940 euros par an

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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