Rare T3 81 m² PMR, DPE B, jardin Sud, 2 stationnements, centre & gare à pied

A cinq minutes à pied du centre-ville historique et huit minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 81 m² aux normes PMR, en rez-de-chaussée avec jardin, prêt à emménager, avec deux stationnements dont un garage fermé et une cave. Immeuble moderne, excellente isolation, faibles charges. Agencement. Séjour spacieux et lumineux orienté Sud et donnant sur le jardin, 2 chambres confortables orientées Sud également, cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, grande buanderie pouvant être aménagée en dressing. Grand garage fermé électrifié avec cave attenante Place de parking extérieure privative Excellente efficience energétique DPE B. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude solaire qui permet d'avoir l'eau chaude gratuite durant la moitié de l'année. Très faibles charges de copropriété. Jardin orienté Sud pour profiter des beaux jours Commerces, écoles et commodités à proximité. Aucun travaux majeurs à prévoir. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif dans une commune dynamique et touristique aux portes de Rennes, dans un immeuble à la pointe de l'efficience energétique. Mots-clés : appartement T3 Vitré, PMR, 3 pièces 81 m², DPE B, proche gare, centre-ville, garage, parking, jardin, pompe à chaleur, panneaux solaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien courant, électricité (pompe à chaleur)) : 674€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 600682 )