LE LUMINEUX - Appartement T4 de 87,3m2 + 3 Balcons - 13012 Marse

LE LUMINEUX - Appartement T4 de 87,3m2 + 3 Balcons - 13012 Marseille Llinares Gestion vous présente Le Lumineux, un très bel appartement meublé de type 4 situé au 9e étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une luminosité omniprésente. Situé à Montolivet, ce bien de 3 chambres séduit par sa hauteur, sa clarté et son cadre de vie ouvert sur l'horizon. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un confort immédiat et une vraie sensation d'ouverture, sublimée par cette vue dominante qui accompagne le quotidien. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble, dans un esprit aussi pratique qu'agréable. Côté nuit, le bien propose deux chambres ainsi qu'une troisième pièce aménagée en dressing, apportant un vrai confort de vie et une organisation idéale. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet appartement meublé, pensé pour allier fonctionnalité et douceur de vivre.



Une cave complète ce bien rare à la location.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 160euros ( Eau froide, eau chaude, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 1135,29 euros TTC

- Dépôt de garantie : 1200euros

- Surface (arrondie) : 87 m²



Classe énergie D et classe climat C

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1 220 euros et 1 710 euros par an.

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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