BORD DE MER - Appartement T3 de 55m2 avec balcon - 13008

BORD DE MER - Appartement T3 de 55m2 avec balcon - 13008 Llinares Immobilier vous présente BORD DE MER, un appartement d'exception de type T3, d'une superficie de 55m² loi Carrez, situé à seulement 50 mètres de la plage, au sein d'une petite copropriété intimiste et familiale, dans le secteur très prisé de la Vieille Chapelle, dans le 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall lumineux s'ouvre sur un bel espace de vie bénéficiant de larges baies vitrées et d'un accès à un balconnet avec vue sur la mer. La cuisine ouverte avec une buanderie attenante, offre un beau balcon ou il est possible de déjeuner à deux. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Ce bien dispose de belles prestations (copropriété sécurisée, double vitrage, volets roulants?) et séduira par son potentiel et sa situation privilégiée, avec une qualité de vie incomparable : accès à la plage à pied, proximité des commerces, écoles et parcs, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave est incluse dans le prix.



Contact GC/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302



- Copropriété : lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 1632euros (136euros/mois : eau froide, eau chaude, accès sécurisée, cave, entretien des parties communes..)

- Taxe foncière : 1074euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie
et classe climat : DPE vierge (installation de chauffages à prévoir)

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre euros et euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T3 de 55m2 avec balcon - 13008 Marseille - La Vieille Chapelle