À louer Appartement T3 avec jardin commun, stationnement privatif et garage possible Decazeville

GUID’ICT IMMOBILIER vous propose à la location ce spacieux appartement T3 d’environ 74 m2 situé à Decazeville, dans un environnement calme et pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et services.
Le logement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre avec :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur),
- deux grandes chambres de plus de 15 m2,
- une salle d’eau moderne avec douche,
- une buanderie indépendante apportant un espace de rangement complémentaire.

-> Extérieurs & annexes
L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables sur le secteur :
- jardin commun avec possibilité d’aménager un espace à usage privatif,
- place de stationnement extérieure privative,
- cave,
- garage fermé disponible en option pour 50 €/mois supplémentaires.

-> Confort & équipements
- Chauffage individuel gaz,
-Chaudière récente et entretenue,
- Production d’eau chaude individuelle gaz.


-> Conditions financières

- Loyer hors charges : 650 € / mois
- Provision sur charges : 30 € / mois


-> Les charges comprennent :

- l’électricité des parties communes,
- l’entretien du jardin,
- l’entretien annuel de la chaudière,
- la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle.

-> Dépôt de garantie : 650 € H.C.

-> Performance énergétique

- Classe énergie : D (191 kWhEP/m2/an)
- Classe climat : D (41 kg CO₂/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 076 € et 1 456 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Diagnostic réalisé selon la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021.
Honoraires de location Loi ALUR
Conformément au barème GUID’ICT IMMOBILIER :

- Honoraires locataire : 8 €/m2 TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail), soit 592 € TTC
- État des lieux : 3 €/m2 TTC, soit 222 € TTC
Le total des honoraires de l'agence à la charge du locataire est d'un montant de 814 € TTC.

-> Informations légales :
Bien proposé par GUID’ICT IMMOBILIER
SAS immatriculée au RCS de Rodez no101 544 153 Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI de l’Aveyron Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez GUID’ICT IMMOBILIER : 05 32 52 83 05 / 06 49 50 35 04.