GAMBETTA MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU SEIN D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à l’élégance d’une rénovation soignée.
Au cœur du très recherché quartier Gambetta, dans l’une de ses rues les plus prisées, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au sein d’un magnifique immeuble réhabilité, sublimé par une élégante façade en pierre et de très belles parties communes.
Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien de caractère.
Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie d’environ 25 m2, réunissant séjour et cuisine dans un espace lumineux et harmonieux. Un lieu convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, entre confort et modernité.
À l’étage, l’espace nuit révèle tout son charme avec deux belles chambres mansardées de 15,401 m2 et 11 m2, agrémentées de fenêtres de toit qui apportent une belle lumière naturelle et soulignent le caractère intimiste des volumes sous pente.
Une jolie salle d’eau d’environ 2,75 m2 complète cet agencement avec élégance et fonctionnalité.
Au-delà de ses prestations intérieures, ce duplex bénéficie d’un environnement particulièrement séduisant : une façade en pierre pleine de cachet, de magnifiques parties communes et un immeuble réhabilité qui participe pleinement à l’identité et au charme de l’ensemble.
Les atouts de ce bien :


Emplacement privilégié dans le très recherché quartier Gambetta


Duplex entièrement rénové


Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés


Pièce de vie lumineuse de 25 m2


Deux chambres mansardées pleines de charme


Bel immeuble réhabilité avec façade en pierre


Parties communes particulièrement soignées


Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse de qualité, un intérieur rénové avec goût et le cachet d’un bel immeuble ancien.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce superbe duplex.
L'Agence du Courreau vous propose deux lots supplémentaires de type T3 de 52 & 53m2 à 280 000€ & 285 000€.
2.16.1.2
2.16.1.2