Maison 176 m² habitables - jardin - cour - grange CHAURIAT (63)
Publié le 3 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
308 000 €Chambres
3Salles de bain
2Maison 176 m² habitables - jardin - cour - grange CHAURIAT (63)
Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme)
À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire.
La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes :
Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux.
1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing.
2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu.
En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² :
Entrée pouvant accueillir une cuisine
Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage)
Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado.
Vous bénéficiez également :
D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage
D'une cour intérieure intimiste
D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Chauriat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
173 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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