A VENDRE en Maurienne, Maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée
Type
Bien immobilierTarif
459 000 €Chambres
6Salles de bain
0A VENDRE en Maurienne, Maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée
Maison familiale avec studios et vue entièrement dégagée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-La-Porte
Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante !
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie.
Description des espaces
Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie !), garage/atelier, pièce créative et buanderie.
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate).
À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs).
Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture).
Surfaces :
Loi Carrez : 222,12 m²
Surface totale : 367,70 m²
Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ?
Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.921441
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Martin De La Porte
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
368 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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