CARMEN - Appartement T2 de 37m² - 13001 LONGCHAMP

CARMEN - Appartement T2 de 37m² - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier vous propose : CARMEN, un appartement T2 de 37m², idéalement situé à deux pas du Palais Longchamp et de son agréable quartier piéton. Vous serez séduit(e) par ses beaux volumes et son charme atypique, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, bénéficiant de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, pour un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon avec cuisine et rangements. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec penderie, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un dégagement équipé de placards, apportant fonctionnalité et praticité à ce bien de caractère. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder !





Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96

Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 / RC 051058491



- Copropriété : 19 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 840euros (70euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 899euros/an

- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820euros et 1130euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13001 - T2 de 37m2 - 13001 LONGCHAMP