Maison de ville – 158 m² habitables – Centre du Lude – Classe D – Cour fermée – Grenier aménageable
Publié le 4 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
164 900 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de ville – 158 m² habitables – Centre du Lude – Classe D – Cour fermée – Grenier aménageable
Idéalement située au cœur de la commune du Lude, cette maison de ville développe 158 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au rez-de-chaussée, elle se compose :
• D'un espace salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
• D'une chambre de plain-pied
• De WC indépendants
• D'une buanderie
À l'étage :
• Trois grandes chambres
• Une salle de douche
• Un second espace salle d'eau à aménager selon vos besoins
Les combles offrent un grenier de grande surface, entièrement aménageable, apportant un réel potentiel d'évolution.
À l'extérieur :
• Une cour fermée, agréable et facile d'entretien
• Une cave, idéale pour le stockage
Informations complémentaires :
• Menuiseries PVC avec volets roulants
• Mode de chauffage existant
• Travaux de rénovation de toiture à prévoir
• Classe énergétique : D
Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement central et à ses volumes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Lude
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
158 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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