Maison de plain-pied - 3 chambres - 2 salles d'eau - Jardin clôturé

LOUBENS - Village avec école situé à 5 minutes de La Réole et de ses commerces. Maison de plain-pied d'environ 93 m² habitables construite en 2017 avec jardin autour entièrement clôturé d'environ 1 766 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée (four, plaques induction, hotte aspirante, frigo américain, lave-vaisselle et nombreux placards avec îlot central), de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle d'eau principale, d'un wc séparé et d'un cellier. A l'extérieur vous trouverez une terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud et un abri de jardin. Chauffage avec un poêle à granules Cumulus Thermodynamique 250 L Huisseries en PVC double vitrage - Volets bois Isolation des combles par laine minérale projetée 27 cm Assainissement individuel contrôlé conforme Clôture du jardin effectuée en Mai 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.929907